Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
1.755 €/m²
4 Zimmer • 94 m²

Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in Hof zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

In dieser Eigentumswohnung (2. Stock) spüren Sie das Flair des sanierten Altbaus. Hohe Decken, Schwedenofenanschluss und ein großer Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seriös vermietet, daher ist diese Wohnung gut zur Kapitalanlage geeignet. x Großer Balkon x Sehr gepflegtes Anwesen ohne Renovierungsstau x Schwedenofenanschluss vorhanden Zentrumsnahe Lage gegenüber des Schillergymnasiums Monatliches Hausgeld derzeit 100 €. Kein Denkmalschutz, kein Sanierungsgebiet, keine Erbpacht. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. Käuferprovision 1,785% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr des Hauses 1906, Gasetagenheizung

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, separate Küche
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.755,32 €/m²

Hausgeld

100 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 1,785% inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

177.012 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

12.012 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.775 €

Provision für Käufer (1,78%)

2.937 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Hof (95028)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage mitten in der Stadt mit schönem Garten

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Über den Anbieter

Rottmann Immobilien GmbH

Blücherstr. 4 / 2. Stock, 95030 Hof

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Online-ID: 26Q44WNTX3MC

Referenznummer: 3218

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