Einfamilienhaus zum Kauf
205000 €
1.139 €/m²
8 Zimmer • 180 m² • 1.060 m² Grundstück

Herrliche Aussicht ins Fichtelgebirge Wohnhaus mit 3 Garagen über Privatstraße erreichbar

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem Hanggrundstück errichtet und später mit 2 Garagen erweitert.

Die Grundstücksgröße beträgt rund 1060 m² mit herrlichem Baumbestand und einem überdachten Grillplatz. Die Besonderheit ist ein Apfelbaum, der 3 verschiedene Apfelsorten trägt.

Die Wohnfläche beträgt rund 180 m².

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
1.060 m² Grundstück
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 3 Garagen

Das Einfamilienhaus bietet aufgrund der Hanglage genügend Platz für eine Familie.
Im Untergeschoss sind neben den Wirtschaftsräumen auch Gästezimmer und eine Dusche mit WC.

Vom Balkon hat man einen herrlichen Ausblick. Das Balkongeländer wurde erst 2021 erneuert.

Die ehemalige Kläranlage wurde geleert, gereinigt und wird jetzt als Zisterne genutzt. Die Tanks befinden sich hinter dem Haus.

Die Ölheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Baujahr 1990.
Der kellergeschweißte Tank aus dem Baujahr wurde bereits gereinigt.

Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

205000 €

1.138,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist identisch mit der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

223.593 €1

Kaufpreis

205.000 €

Kaufnebenkosten

18.593 €

Notarkosten (1,5%)

3.075 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.318 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Streitau, Gefrees (95482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gefrees liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Gefrees auf der Privatstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, werden keine Innenbilder, insbesondere von Schlafräumen usw. veröffentlicht.

Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit der Immobilien eG ab.

Sprechen Sie uns gerne an.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht eigens ermittelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen

Bismarckstraße 33, 95028 Hof

3 Jahre Partnerschaft

Frau Diana HäckertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CNCCIBFF8E

Referenznummer: 26-00332

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