Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.716 €/m²
5 Zimmer • 128,5 m² • 653 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Gemütliches, helles Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Stuhr-Brinkum

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in solider Handwerksqualität erbaut. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand im Stile des Baujahres.

Das Haus betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenecke und angrenzendem Gäste-WC. Gerade aus liegt die große Küche, die sich zum Essbereich und dem großen Wohnzimmer öffnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse auf der Westseite des Hauses, die von viel Grün umgeben ist.

Im Obergeschoss gibt es das große Elternschlafzimmer und drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Von zwei Schlafzimmern hat man Zugang zu der Loggia mit tollem Blick in den Garten.

Der Spitzboden bietet Abstellfläche für Ihre nicht so oft benötigten Dinge.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Flurbereich, drei Räume mit viel Abstellfläche, den Heizungsraum und den Öltankraum.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet in einem Pavillon eine weitere geschützte Sitzmöglichkeit. Hinter dem Haus steht ein Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc..

Unter diesem Link können Sie das Haus und den Garten vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149474

Und unter diesem Link können Sie sich ein kurzes Video ansehen:
https://youtu.be/zNgZs3j1d4k

Merkmale

frei ab 01.08.2026
653 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.715,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma f + p ImmoFinanz oHG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brinkum, Stuhr (28816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage an einer Wohnstraße im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld in Brinkum zu erreichen.

Stuhr und insbesondere der Ortsteil Brinkum überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Speckgürtel Bremens mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Die Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt - ein echtes Plus für Pendler und Familien gleichermaßen.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Fahrt ins Zentrum Bremens. Wer lieber auf das Auto setzt, erreicht die Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten und ist damit schnell in alle Richtungen unterwegs. Der Bahnhof in Weyhe ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit Verbindungen in das gesamte Fernverkehrsnetz. Ebenso gut angebunden ist der Flughafen Bremen, der ebenfalls in rund 15 Fahrminuten erreicht werden kann - ideal für Vielreisende und Geschäftsleute.

Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gewachsene Infrastruktur Brinkums mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - stadtnahes Wohnen mit grünem Umfeld - ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Räume haben ungefähr folgende Größen: Wohnzimmer 40,05 m², Esszimmer 14,50 m², Küche 12 m², Diele 9,55 m², WC 1,65 m², Elternschlafzimmer 20,20 m², Kind 1 12,20 m², Kind 2 7,6 m², Kind 3 6,65 m², Bad 4,25 m², Flur 3,9 m². Hinzu kommt der gut 75 m² große Keller.

Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular des Immobilienportales auf und teilen uns auch eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 8.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.1, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

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Über den Anbieter

f + p ImmoFinanz OHG

Syker Straße 40 a, 28816 Brinkum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael TewesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HXCNANBST9

Referenznummer: 26466

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Einfamilienhaus zum Kauf349000 €349.000 €2.716 €/m²5 Zimmer • 128,5 m² • 653 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Brinkum, Stuhr (28816)AnrufenKontaktieren