Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der renommierten Seniorenresidenz Wohnstift Freiburg. Die gesamte Anlage umfasst drei miteinander verbundene Gebäude, die über die Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, die Tiefgarage sowie die Kellerräume erschlossen sind. Zu den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen gehören unter anderem Speisesaal und Restaurant, ein Theater- und Festsaal, Fitness- und Gymnastikräume sowie ein Schwimmbad mit Sauna - ein ganzheitliches Konzept, das seit Jahren erfolgreich etabliert ist. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Zimmer mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon verteilen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Kapitalanlage sind die sehr geringen administrativen Aufgaben für den Anleger sowie die Beteiligung an einem attraktiven Standort mit einem bewährten Betreiberkonzept. Mit dem Erwerb dieser Einheit werden Sie Mitglied der Verpächtergemeinschaft Wohnstift Freiburg und verpachten die Wohnung an den Wohnstift. Eine Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum 31.12.2030, was für die kommenden Jahre eine sichere Rendite garantiert. Die Pachteinnahmen nach Werbungskosten für 2025 werden prognostiziert auf ca. 7.000 €. Die Pachtzinsen werden anteilig vierteljährlich ausgezahlt.
Lassen Sie sich von uns dieses spannende Angebot persönlich von uns vorstellen, Sie werden begeistert sein.
Merkmale
vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberau, Freiburg im Breisgau (79102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg
