Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen Tiefgarage und großem Garten Baujahr ca 1998
Zum Verkauf steht ein gegen 1998 erbautes Vier-Familienhaus. Das Objekt ist zusammen mit dem Nachbarhaus in eine WEG aufgeteilt und besitzt eine großzügige Tiefgarage mit vier Stellplätzen. Jede Doppelhaushälfte besitzt ihr eigenes Treppenhaus. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht des großen Gartens und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen ein Sondernutzungsrecht der Speicherflächen. Die gepflegten Eigentumswohnungen ergeben eine Wohnfläche von 268m². Drei der vier Wohnungen sind vermietet, für die vierte besteht bereits eine große Interessentenmenge. Die Ist-Netto-Kalt Mieteinnahme des Hauses betragen 27.021€/Jahr (Stand 2024). Die Soll Netto-Kalt Mieteinnahme soll 28.660€/Jahr betragen. Das vollunterkellerte Haus besitzt Fahrrad, Waschmaschinen und Mieterkellerräume. Der große Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, Raum zur Entfaltung. Insgesamt ergeben die vier Wohnungen und die Stellplätze 394/1000 Miteigentumsanteile.
Das Haus kann auch in Eigentumswohnungen oder Doppelhaushälften verkauft werden, bitte beachten sie dafür meine anderen Anzeigen.
Merkmale
vermietet
Keller
6 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick
teilweise ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
1.899 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
547.175 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
38.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelweg 26, Höckendorf, Klingenberg (01774)
Höckendorf liegt zwischen Dresden und Freiberg, am Fuße des Erzgebirges. Es bietet die Vorzüge des ruhigen dörflichen Lebens und die Flexibilität des Dresdner Speckgürtels. Der Ort ist gut an den ÖPNV angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine jederzeit unter der 01782519820 oder wolf@wolfgruppe.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
