Haus zum Kauf provisionsfrei 509.000 € 268 m² Mittelweg 26 Höckendorf Klingenberg 01774

Haus zum Kauf • provisionsfrei
509000 €
1.899 €/m²
268 m²

Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen Tiefgarage und großem Garten Baujahr ca 1998

Zum Verkauf steht ein gegen 1998 erbautes Vier-Familienhaus. Das Objekt ist zusammen
mit dem Nachbarhaus in eine WEG aufgeteilt und besitzt eine großzügige Tiefgarage mit vier
Stellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht des
großen Gartens und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen ein Sondernutzungsrecht
der Speicherflächen. Die gepflegten Eigentumswohnungen ergeben eine Wohnfläche von
268m². Drei der vier Wohnungen sind vermietet, für die vierte besteht bereits eine große
Interessentenmenge.
Die Ist-Netto-Kalt Mieteinnahme des Hauses betragen 27.021€/Jahr (Stand 2024). Die Soll
Netto-Kalt Mieteinnahme soll 28.660€/Jahr betragen.
Das vollunterkellerte Haus besitzt Fahrrad, Waschmaschinen und Mieterkellerräume.
Der große Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, Raum zur Entfaltung.
Insgesamt ergeben die vier Wohnungen und die Stellplätze 394/1000 Miteigentumsanteile.

Merkmale

vermietet
Keller
6 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bergblick
teilweise ausgebautes Dach

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

509000 €

1.899 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

547.175 €1

Kaufpreis

509.000 €

Kaufnebenkosten

38.175 €

Notarkosten (1,5%)

7.635 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittelweg 26, Höckendorf, Klingenberg (01774)

Höckendorf liegt zwischen
Dresden und Freiberg, am Fuße
des Erzgebirges. Es bietet die
Vorzüge des ruhigen dörflichen
Lebens und die Flexibilität des
Dresdner Speckgürtels. Der Ort
ist gut an den ÖPNV
angebunden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit unter der 01782519820 oder wolf@wolfgruppe.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bau-WolfMaklerbüro

Österreicher Str 4, 01279 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Bernd WolfDein Kontakt

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Online-ID: 2kz9q5l

Bau-Wolf

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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