Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

675 €/m²

7 Zimmer  •  280 m²  •  1.350 m² Grundstück

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Ohrsleben, Hötensleben (39393)

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Zum Verkauf steht ein zusammengehöriges Wohnensemble bestehend aus einem umfangreich sanierten Vorderhaus sowie einem ebenerdigen Flachbau auf einem ca. 1350 m² großem Grundstück in ruhiger Lage von Ohrsleben.

Die Immobilien wurden ab 2010 mit viel Engagement und Liebe zum Detail umgebaut und weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Ausbaupotenzial im Vorderhaus - inklusive bereits vorhandener Baumaterialien.

Das Ensemble umfasst:

Vorderhaus - 200 m²
das massiv errichtete Wohnhaus wurde 2010 umfassend saniert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Die Heizungsanlage ist vorbereitet, jedoch derzeit noch nicht angeschlossen. Geplant ist eine moderne Fußbodenheizung - das entsprechende Material ist bereits vorhanden.
Eine detaillierte Materialliste liegt vor. Es sind ausreichend Baumaterialien vorhanden, um den weiteren Ausbau fortzuführen.

Kellergeschoss / Souterrain (bereits ausgebaut)
Das Souterrain wurde hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche, Heizraum, Abstellräume.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein wohnliches Raumgefühl.

Obergeschoss (Rohbau)
Im Obergeschoss befinden sich:
geplanter großzügiger Wohnraum, Eingangsbereich, Badezimmer,
2 Schlafzimmer.

Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Hier besteht noch individueller Gestaltungsspielraum - ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Flachbau - 80 m²
Der ebenerdige Flachbau wurde ebenfalls 2010 zu einer vollwertigen Wohneinheit umgebaut.

Ausstattung:
2-Zimmer-Wohnung, Terrasse mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Heizung über Elektroheizung und Kamin, Einbauküche kann übernommen werden

Die ebenerdige Bauweise macht diese Einheit besonders attraktiv für Senioren, Paare oder zur Vermietung.

Sonstiges Alle Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektbeschreibung wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer fällig. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Der Energieverbrauchsausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stefanie Schmeer
Selbstständige Immobilienberaterin
Hornhäuser Straße 37 39387 Oschersleben (Bode)
E-Mail: stefanie.schmeer@db.com
Telefon: 0152 04356528

Aufsichtsbehörde: Stadt Oschersleben (Bode)
Internet: www.oscherslebenbode.de
Anschrift: Markt 1, 39387 Oschersleben (Bode) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen