Wohnung zum Kauf 79.000 € 5 Zimmer 105 m² Benneckenstein 38877

Wohnung zum Kauf
79000 €
752 €/m²
5 Zimmer • 105 m²

Schöne Eigentumswohnung in Benneckenstein

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1963. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohnungen.
Die Wohnung selbst wurde aus ursprünglich einer Ein-Zimmer-Wohnung (Nr.8) und einer Vier-Zimmer-Wohnung (Nr.7) zusammengeführt.
Das gemeinschaftliche Grundstück umfasst eine Fläche von 2950 m².

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnfläche teilt sich im linken Bereich der Wohnung auf in einen Flur, Küche (mit Fußbodenheizung), Bad, Wohnzimmer mit Raumteiler und Schiebetür zum Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Es gibt eine Verbindungstür zur ursprünglichen Ein-Raum-Wohnung, hier ist auch ein Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer (mit Fußbodenheizung) vorhanden.
Es ist denkbar, die Wohnung wieder in zwei Wohnungen aufzuteilen.
Im Wohnzimmer des linken Wohnungsteils sorgt ein Kamin (Hark, 2004) in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.

Es stehen zwei PKW-Stellplätze (Nr.19 u. 20) zur Verfügung. Zwei Kellerräume (Nr. 7 und Nr. 8) bieten zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskellerraum für Fahrräder und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit separaten Anschlüssen.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 594,- € inklusive 81,11 € Erhaltungsrücklage (Hausgeld Wohnung Nr. 7 - 407,- € inklusive 59,90 € Erhaltungsrücklage, Hausgeld Wohnung Nr. 8 - 187,- € inklusive 21,21 € Erhaltungsrücklage).
Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

752,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

87.350 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

8.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benneckenstein (38877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Benneckenstein, dies ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch ihre Lage bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadt. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle in Benneckenstein sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Ortsmitte und der Kurpark sind ca. 700 m und der Zugang zum Wald ist ca. 300 m entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Supermarkt eine gute Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise:

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sie ca.-Werte.

Verbraucherinformationen - https://www.vbnh.de/agb.html Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Volksbank Nordharz eG

Rosentorstr. 25, 38640 Goslar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ZiegelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26V5PW4YUEQ8

Referenznummer: 2026-0003