Wohnung zum Kauf - Erstbezug

349000 €349.000 €

3.009 €/m²

3 Zimmer  •  116 m²

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Bad Arolsen (34454)

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Wir bieten Ihnen eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem herrschaftlichen Stadthaus inmitten der Kurstadt Bad Arolsen zum Kauf an, das um ca. 1930 in klassischer Architektur entstanden ist und lange im Dornröschenschlaf lag. Unter der Regie der jetzigen Eigentümer wurde das unter Denkmalschutz stehende Kulturdenkmal im Jahre 2022 hochwertig kernsaniert und zu einem Wohnprojekt mit 38 Wohneinheiten ausgebaut - indem Menschen mit und ohne Behinderung gemeinsam nachbarschaftlich wohnen und leben können. Höchst anspruchsvoll und detailverliebt haben die Bauherren in Abstimmung mit dem Denkmalamt das Dach, die Fassade, den Eingangsbereich, das Treppenhaus samt neuerrichteten behindertengerechten Fahrstuhl und den Ausbau der Räumlichkeiten gestaltet. Die Kombination klassischer Altbaudetails mit moderne und zeitgemäßen Wohnanspruch wurde hier eins-zu eins umgesetzt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist komfortable nach neuestem energetischem Standard ausgestattet. Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume samt kompromissloser hochwertiger Ausstattung sind charakteristische Merkmal, und lassen keine Wünsche offen.

Erstbezug nach aufwändiger Komplettsanierung in 03/2024
Hochwertige perfekt geschnittene Grundausstattung
Barrierefreie Zugänge; Fahrstuhl vom Keller bis zum Dachgeschoß
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
Fernwärme sorgt für Heizung und Warmwasser

Hier können Sie oder Ihr Mieter dank guter Versorgung ringsum bis ins hohe Alter selbstbestimmend und sorglos allein oder zu zweit, zurückgezogen oder gerne in Gesellschaft, so wie es einem persönlich beliebt, wohnen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.800, -.

Fazit: Unterm Dach zu wohnen, bietet eine schöne Aussicht, weniger Lärm und mehr Privatsphäre!

PS: Da es sich um eine Denkmalimmobilie handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposee zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 38, Bundesland: Hessen, im Stadtteil gelegen