Charmantes Einfamilienhaus in grüner Lage - zuverlässig vermietet
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und 2010 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem 972 m² großen Grundstück und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 145,6 m². Im Jahr 2025 wurde das Haus zusätzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Vollbad mit ebenerdiger Dusche und zur Küche sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Die moderne, sanierte Küche bietet alles, was das Herz begehrt, und durch den offenen Übergang zum Wohnzimmer lässt sich das Essen auch einmal gemütlich auf der Couch genießen.
Im Garten sorgt ein großzügiger Unterstand für Schutz vor dem typischen norddeutschen Wetter. Durch das Doppelcarport vor dem Gebäude ist auch das Abstellen der Fahrzeuge problemlos möglich.
Das ausgebaute Obergeschoss bietet mit 51,20 m² zusätzliche Stellfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist aktuell vermietet; die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 920 €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Zuhause näher vorstellen zu dürfen!
Merkmale
972 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.093,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bokelrehm (25596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bokelrehm ist eine kleine, ruhige Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort liegt eingebettet in eine ländliche, naturnahe Umgebung und bietet durch die niedrige Besiedelung viel Ruhe und Privatsphäre. Die Ortschaft selbst besteht aus dem Dorf Bokelrehm sowie angrenzenden Streusiedlungen, umgeben von Feldern und Grünflächen. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigen Infrastrukturpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ermöglicht kurze Wege in die nächstgrößeren Städte, was den Standort für Pendler interessant macht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charme und viel Natur aus, ideal für Familien oder Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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