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Garant Immobilien Heilbronn GmbH
210.000 €
3 Zimmer  •  78 m²

Wohnung zum Kauf
210000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²

Schlau wohnen, wenig Nebenkosten! Souterrainwohnung in Haus mit nur 5 Wohneinheiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Gemütlichkeit und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 78 qm große Souterrain-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl der besonderen Geborgenheit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und gesellige Abende bietet. Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrer windgeschützten, eigenen Terrasse, die durch die umlaufenden, üppig bepflanzten Hangkaskaden einen schönen Rückzugsort bietet. Statt in fremde Fenster blicken Sie hier auf sattes Grün Ihres vertikalen Gartens. Abgerundet wird das Platzangebot durch 2 Schlafzimmer, eine Küche, das Bad und ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 7.200,- jährlich, zzgl. Nebenkosten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Souterrain
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Waschraum
* Terrasse mit begrünter Hangbefestigung
* Fußbodenheizung
* separates WC
* Waschkeller
* Abstellraum im Keller
* Stellplatz
* Haus mit Fassadendämmung und begrüntem Dach


Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
210000 €
2.692,31 €/m²
Hausgeld
215 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
231.000 €1
Kaufpreis
210.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Öhringen (74613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Öhringer-Wohngebiet "Zwetschgenwäldle". Die Stadt Öhringen besticht durch ihren hohen Freizeitwert und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als ehemaliger Standort der Landesgartenschau bietet der Ort mit dem prachtvollen Hofgarten weitläufige Grünanlagen für Erholung direkt vor der Haustür. Eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sorgt für einen komfortablen Alltag in der großen Kreisstadt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A6 und die S-Bahn-Linie S4 sind auch die Zentren Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn
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Online-ID: 26E7Q99LE3V8
Referenznummer: 704.032
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