Bezugsfreie und sanierte Wohnung in zentraler Lage von Singen
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1965 erbauten 12-Parteien-Hauses. Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre hinweg instandgehalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer und die Bodenbeläge komplett erneuert. Zusätzlich wurden im Sommer dieses Jahres die Fenster sowie der Wärmeboiler ausgetauscht, was die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand bringt.
Dank ihrer optimalen Ausrichtung zur Sonnenseite und dem Blick auf den malerischen Hohenwiel überzeugt die Wohnung mit einer hervorragenden Lage. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Objekt ein besonderes Flair.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon ermöglicht - der perfekte Ort, um die Ruhe und die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das moderne Badezimmer, welches im Zuge der Renovierung in zeitloser Eleganz gestaltet wurde, lädt mit einer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein. Ein Fenster lässt viel Tageslicht in den Raum, was das Badeerlebnis noch angenehmer macht.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz und Funktionalität für leidenschaftliche Köche.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner und Besucher stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien zur Verfügung.
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung vereint Komfort, Charme und eine ideale Lage. Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern Sie jetzt unser ausführliches Farbexposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.258,62 €/m²
Hausgeld
239 €239 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im malerischen Hegau, einer der schönsten Vulkanlandschaften Deutschlands, eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald! Inmitten dieser atemberaubenden Naturkulisse liegt die Stadt Singen am Hohentwiel mit etwa 45.000 Einwohnern. Mit einer vollständigen Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bahn und Autobahn in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz bietet Singen seinen Bewohnern ein komfortables Lebensumfeld. Die sich entwickelnde Innenstadt lockt mit einer wachsenden Anzahl von Cafés und Bars, während der nahegelegene Bodensee in nur wenigen Autominuten erreichbar ist.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der unteren Nordstadt von Singen. Diese Lage ermöglicht einen schönen Ausblick auf den imposanten Hohentwiel, der die Umgebung prägt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Singener Nordstadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeiteinrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl nach Konstanz am Bodensee als auch nach Stuttgart. Die Nähe zur Schweizer Grenze, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, macht diese Lage zudem besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
