ETW MIT Südterrasse in hochwertiger Lage in Düren zu verkaufen
Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Düren
Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen und soliden Mehrfamilienhauses im ruhigerLage von Düren.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist die eigene Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal für ruhige Stunden im Freien.
Die Immobilie ist aktuell langfristig und zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit stabilen Mieteinnahmen. Alternativ eignet sich die Wohnung perspektivisch auch hervorragend zur Eigennutzung.
Highlights im Überblick: . Hochparterre-Lage . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Südterrasse . Gartenanteil zur Mitbenutzung . Top gepflegter Zustand . Langfristig und solvent vermietet . Ruhige und gefragte Wohnlage in Düren-Westerlage
Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten.
Merkmale
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze Terrasse
--- Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76,0 m² und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. EinBadezimmer komplettiert das Angebot und bietet genügend Platz für die tägliche Routine. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von zwei Tiefgaragenstellplätzen, die das Parken in der Nähe der Wohnung ermöglichen und somit den Alltag erleichtern. Mit ihrer ausgewogenen Aufteilung und den praktischen Ausstattungsmerkmalen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles und funktionales Zuhause zu finden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
2.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.692 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
22.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.220 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstraße 6, Düren (52351)
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: georg.laven@db.com Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
