Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Auf einem ca. 557 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine integrierte Tiefgarage.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten, der zum entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Eine geflieste Treppe im Flur führt in das Dachgeschoss.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Der Spitzboden schafft weiteren Platz für Lagerzwecke.
Das Kellergeschoss ist sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Es bietet viel Nutzfläche, aufgeteilt in insgesamt fünf Räume sowie die Garage. Hier finden unter anderem Waschküche, Abstellflächen sowie Bereiche für Sport und Freizeit ihren Platz.
Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit solider Bauweise und einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.962,62 €/m²
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.247 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg (02929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rothenburg liegt im Herzen der Oberlausitz und bietet eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Natur und Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Bildung: Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Gesamtschule Rothenburg (Klassen?5-10) Gymnasium Niesky (ca. 13km) Berufsbildungszentrum Görlitz (ca.12?km) und Hochschule Görlitz (ca.15?km)
Natur & Freizeit: Rothenburg liegt im Tal der Lausitzer Neiße und ist von einer stark land- und forstwirtschaftlich geprägten Heidelandschaft umgeben. Ausgedehnte Wander- und Radweg (Neißeradweg) fügen sich mit ein.
Infrastruktur & Verkehr: Buslinien verbinden den Ort mit umliegenden Nachbardörfern. Anschluss an die B115 in Richtung A4. Ortszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und Fachgeschäften. Gesundheitszentrum vor Ort; nächstes Krankenhaus in Görlitz (ca.13?km) und Niesky (ca.14km) Glasfaser-Internet Empfang.
Durch die zentrale Lage, die solide Bildungsinfrastruktur, das attraktive Naturumfeld und die gute Anbindung an Verkehr ist Rothenburg ein lebenswerter Standort für alle, die ein ausgewogenes Stadt- und Naturleben suchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999
