6 Zimmer • 330 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
Villa zum Kauf
2390000 €2.390.000 €
7.242 €/m²
6 Zimmer • 330 m² • 640 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusive Neubauvilla, Lebensqualität auf höchstem Niveau
Dieses exklusive Traumhaus verbindet die Architektursprache der klassischen Moderne bzw. des Bauhausstils mit edlen und aktuellen Stil-Highlights. Eine minimalistische Linienführung und die Strenge der Bauhaus-Villa setzen reizvolle Akzente.
Genießen Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume mit luxuriösen Wohnakzenten sowie einer Galerie über zwei Ebenen und einer umlaufenden Dachterrasse. Diese Luxusvilla glänzt mit einzigartigen und konstruktiven Details, technischen High-End-Lösungen, einer ästhetischen Designsprache und lässt keine Wünsche offen.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
640 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
2390000 €2.390.000 €
7.242,42 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
2.666.523 €1
Kaufpreis
2.390.000 €
Kaufnebenkosten
276.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
143.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
85.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Falkenhagener See bietet aufgrund der viel- seitigen Naherholungsmöglichkeiten einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung. Die Bauhausvilla liegt in di- rekter Nähe zum See – mit Südwestausrichtung und Seeblick. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Be- darfs, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Ver- kehrsanbindungen sind durch ein Bus- und Bahnnetz nach Berlin ausgezeichnet. In das Zentrum von Berlin gelangt man in nur 25 Autominuten, und auch die großen wichti- gen Autobahnen wie der Berliner Ring oder der Stadtring sind sehr schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Besonderheiten
Dieses Wohn-Juwel besticht durch einen durchdachten Außenbereich mit Privatsphäre und Wellness-Effekt. Genießen Sie Entspannung pur im privaten Whirlpool oder erfrischen Sie sich im beheizten Swimmingpool. Für kulinarische Höhepunkte sorgt die attraktive Außenküche – ideal für Grillpartys oder gemütliche Stunden im Freien. Die große Terrasse mit Loungebereich dient als grünes Wohnzimmer und erweitert das Innere des Hauses um eine neue Dimension. Sie ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. • Smart-Home-Technologie • große Bodenfliesen 1,2x1,2 m im EG •moderne Bäder mit großformatigen Marmor-Fliesen •bodentiefe Schüco-Fenster 3-fach verglast •Fenster mit elektr. Sonnenschutz-Screens auf der Vorderseite im EG, OG und DG, Präfa-Alufassade im OG •restliche Fenster mit elektr. Rollläden •1 Masterbad und 1 Duschbad und Gäste-WC •Alu-Eingangstür mit Fingerscan •1 Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor •WPC-Terrasse im OG und DG •Alarmanlage und Wechselsprecheinrichtung mit Kameras (App-Steuerung) •beheizter Pool mit Außenküche •Dampf-Sauna •BUS- und WLAN-Steuerung für Jalousien, Beleuchtung, Heizung, Video und Alarmanlage
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: ISDN
