Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Wuppertal - Flexibel, energieeffizient und mit allkauf Servicekomfort
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Wuppertal, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 151 m² und ein Grundstück von 235 m², ideal für Familien, die Komfort und Raum zum Leben suchen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen perfekte Bedingungen für Ihren Alltag. Die Architektur verbindet moderne Bauweise mit flexibler Raumgestaltung, sodass jedes Detail auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.
Das Projekt steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen, unterstützt durch den Niedrigenergie-Standard, der für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Beheizung mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und kostensparend in der Nutzung - so genießen Sie angenehme Wärme bei geringem Energieverbrauch.
Merkmale
235 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihnen den Alltag erleichtern und den Wert Ihres Hauses steigern. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luftdichtigkeitsmessung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein offenes und großzügiges Ambiente. Zudem sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie moderne Sanitärobjekte bereits im Basispreis enthalten.
Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und umfasst Heizungsanlage, Elektropaket und Rohrleitungen. Eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen) sorgen für Sicherheit und Planbarkeit. Zudem ermöglicht das flexible Ausbaukonzept, dass Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich mit unseren Dienstleistungspaketen professionell unterstützen lassen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
471659 €471.659 €
3.123,57 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
528.588 €1
Kaufpreis
471.659 €
Kaufnebenkosten
56.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.658 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Wuppertal lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses Sicherheit und Vertrauen geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden garantiert allkauf höchste Qualitätsstandards und umfassende Betreuung.
Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauprojekt individuell zu gestalten: Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich professionell unterstützen lassen möchten, wir bieten flexible Lösungen mit hoher Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
