Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 5. Obergeschoss - nur bei relaunis
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Karlsruhe-Neureut: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses mit 21 Einheiten vereint großzügiges Wohnen mit durchdachtem Komfort. Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein flexibler Grundriss mit bis zu drei Schlafzimmern, der sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Herzstück ist der große Südbalkon mit zwei Markisen, der ganztägig Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden. Zwei Badezimmer sorgen für Alltagskomfort: Das innenliegende Duschbad wurde um 2011 renoviert, das zweite Bad mit Badewanne und Fenster bietet natürliche Belüftung. Praktische Details wie Einbauschränke im Flur, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil und ein eigener Stellplatz im Parkhaus runden das Angebot ab. Der 2017 modernisierte Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage. Die Fenster wurden bereits erneuert - südseitig Kunststoff-Doppelverglasung, nordseitig sogar Dreifachverglasung. In Küche, Wohnzimmer und Flur sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Teppichböden in den Schlafzimmern sollten nach eigenem Geschmack getauscht werden - eine Gelegenheit, Ihren Wunschbelag zu wählen. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschalter auf aktuellem Stand. Insgesamt ein durchdacht ausgestattetes Zuhause, das nur wenige gezielte Maßnahmen benötigt, um ganz Ihren Vorstellungen zu entsprechen.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Parkhaus
Die Eigentumswohnung umfasst ca. 120 m² im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1978, mit 21 Einheiten. Der Grundriss bietet vier Zimmer, davon bis zu drei als Schlafzimmer nutzbar. Ein großer Südbalkon mit zwei Markisen dient als privater Freisitz. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein um 2011 renoviertes innenliegendes Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf Stand des Baujahres. Eine gepflegte Einbauküche kann übernommen werden. Küche, Wohnzimmer und Flur sind mit Fliesen ausgestattet, die Schlafräume mit Teppichboden, der getauscht werden sollte. Die Fenster wurden erneuert: Südseite 2005 mit Kunststoff-Doppelverglasung, Nordseite 2011 mit Dreifachverglasung. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand mit FI-Schutzschalter. Einbauschränke im Flur und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Stauraum innerhalb der Wohnung, ergänzt durch ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus gehört zum Angebot. Der Fahrstuhl wurde 2017 modernisiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Parkhausstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut, der für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gewachsene Infrastruktur geschätzt wird. Neureut verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur Karlsruher Innenstadt, die mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Stufen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben - Parks, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, die Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Karlsruhe als Oberzentrum und Sitz bedeutender Institutionen bietet eine stabile wirtschaftliche Grundlage, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
