Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.458 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 700 m² Grundstück

Höhn, Doppelhaushälfte! Fast Randlage auf schönem Grundstück, vieles neu!

Klein und praktisch, Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in ruhiger Lage, nur paar Meter bis zum Ortsrand. Massiv erbaut ca. in den 30ziger Jahren, Stein auf Stein in Höhn-Schönberg stehend!

Das Objekt wird aktuell mit einer Pellet - und einer Wärmepumpenheizung aus 2013 befeuert. Die Fenster sind alle (bis auf ganz wenige) erneuert, Badezimmer ist erneuert und hat eine Fußbodenheizung, Gäste WC erneuert, Haustür erneuert, Rückseite mit Echtschiefer verkleidet, Wasserleitungen neu, Elektrik im gesamten Haus neu.

Baulich ist das Haus in einem guten Zustand, es fallen Restarbeiten an

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Gäste WC

Obergeschoss:
2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Speicher

Kellergeschoss:
Heizungsraum, Vorratsräume, Hauswirtschaftsraum

Ein ideales Haus für die kleinere Familie die gerne Nähe Ortsrand wohnen möchten, mit den Vorzügen von Höhn.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Pellets, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.458,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönberg, Höhn (56462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral in 56462 Höhn - Schönberg, In Höhn finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Zahnarzt, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Die Kleinstädte Bad Marienberg, Westerburg und Rennerod erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Ein Gymnasium befindet sich in Marienstatt, in Bad Marienberg und Westerburg, Realschule Plus gibt es in Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod, mit guten Busverbindungen. In Westerburg gibt es zudem eine Berufsbildende Schule. Zudem bietet Westerburg und Bad Marienberg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot wie z.B. das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Westerburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.

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Weitere Services

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Über den Anbieter

Immodo24

Talstraße 5, 56462 Höhn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nina KörnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N459VUFAWF

Referenznummer: 351 (1/351)

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