3,5 Zimmer • 116 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
420000 €420.000 €
3.621 €/m²
3,5 Zimmer • 116 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Komfortable, altersgerechte und familienfreundliche Wohnung in zentraler Altstadtlage zu verkaufen
Die altersgerechte, familienfreundliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude. Die Grundmauern der Stadt liegen unter dem Gebäude und wurden dem 13. Jahrhundert zugeordnet. Ebenso ist die Fassade erhalten worden, welche in das frühe 19. Jahrhundert gelegt wird. Ein genaues Ursprungsbaujahr ist aber nicht bekannt. Das 2017 komplett sanierte Gebäude wurde den heutigen Miet- und Wohnanforderungen angepasst und mit einem Aufzug nachgerüstet, damit ist ein stufenloser Zugang möglich. Somit ist 2017 als Baujahr zu betrachten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt von einer Rentnerin bewohnt und wartet nun auf Ihre individuelle Nutzung. Das Raumwunder besticht durch seine individuelle Nutzbarkeit und durch den großzügigen ruhigen Balkon. Damit bringt die Wohnung jüngeren und älteren Nutzern eine angenehme Wohnqualität. Durch den geräumigen, vollgefliesten Eingangsbereich erreichen Sie die zwei Schlafbereiche, das Gäste-WC und das Bad mit Badewanne sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung wirkt durch ihre große Grundfläche und die tief angelegten Fenster sehr geräumig. Die Wohnfläche von 116qm ist wohl durchdacht und der offen, hell gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt einladend bzw. weit. Durch diesen Bereich erreichen Sie auch den großzügigen Balkon, welcher zum abendlichen, ruhigen Verweilen einlädt. Dessen Ausrichtung verschafft dem Nutzer einen angenehmen Blick ins Grüne und verschafft ruhige Momente im Alltag. Die Wohnung ist im Moment mit einer zeitlosen, hochwertigen Küche ausgestattet und mit großen, grauen Bodenfliesen belegt. Ebenso wurde in den beiden Badezimmern auf eine ansprechende, moderne Fliesengestaltung geachtet. Das neuwertige Gäste-WC ist mit einer offenen, begehbaren weiteren Dusche angelegt worden. Die Zimmer sind mit echtholz Parkettboden belegt und mit der Fußbodenheizung angenehm beheizbar.
Merkmale
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
3.620,69 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
Es handelt sich um einen provisionspflichtigen Verkauf. Bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torstr, 2, Schopfheim (79650)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die „Torstraße“ ist eine beliebte Straße in der Stadt für Jung und Alt. Die naturnahe und doch zentral Lage des Gebäudes ermöglichen sowohl ein leichtes Einkaufen als auch ein schnelles Erreichen der nahen Erholungspfade. Schopfheim besticht durch seine Anbindung an die Schweiz und durch die grenznahe Lage auch nach Frankreich. Die Kleinstadt Schopfheim legt Wert auf ein soziales und gutes Miteinander. Für die Einwohner und Besucher, werden jedes Jahr verschiedene Märkte sowie Veranstaltungen geplant und durchgeführt. Ebenso ist zu erwähnen, dass die Kleinstadt über zahlreiche, abwechslungsreiche Einzelhändler verfügt und dadurch äußert beliebt als Wohnort aber auch als Ausflugsziel bekannt ist. Die Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Supermärkten hat Standard und die umliegende Natur bzw. die verschiedenen Bademöglichkeiten runden die Lebensqualität in den Sommermonaten ab. Diese Gegebenheiten führen zu einem ständigen Anstieg der Einwohnerzahl und lockt Bauträger sowie Kapitalanleger in die Kleinstadt. Da die Schweiz in ca. 15 Autominuten erreichbar ist und Freiburg in 55 Minuten, bekommt die Lage zudem beträchtliches Interesse für Regionszuwanderer oder Landesnachbarn. Zum Euroflughafen Basel/Mulhouse oder in das Nachbarland Frankreich benötigen Sie ca. 40 Autominuten und können dort die verschiedenen Fluggesellschaften nutzen. Schopfheim verfügt über einen Bahnhof und über eine gute Anbindung ins öffentliche Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es finden individuelle Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung statt. Sie können das Objekt selbst beziehen oder uns gerne für eine Vermietung ansprechen.
Eine Finanzierung ist auch in Schweizer Franken oder in einer Mischfinanzierung möglich.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Gerne rufen Sie mich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Freundlich Grüße
Boris Windhorst
Bitte beachten Sie:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, für den wir im Alleinauftrag handeln, zur Verfügung gestellt worden sind. Das Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: ISDN
