Welc(H)ome® by RIDA Residential - Rheinlage & modernes Design: Apartment mit Wohlfühlfaktor
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim und bietet attraktiven Wohnraum in einer gut angebundenen Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen aus.
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein gemütliches Ambiente. Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare.
Der geräumige Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit lichtdurchlässigen Vorhängen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche beinhaltet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie Anschlüsse für moderne Elektrogeräte. Die Arbeitsplatte bietet genügend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, während der Dunstabzug und der Fliesenspiegel für einen funktionalen und sauberen Eindruck sorgen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine großzügige Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.
Der Schlafbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, bietet jedoch ausreichend Möglichkeiten zur Abgrenzung und Privatsphäre. Der Bereich ist groß genug für ein Bett sowie einen Kleiderschrank.
Für zusätzlichen Komfort stehen vor dem Haus zahlreiche Freiplätze zur Verfügung, die das Parken einfach und stressfrei machen. Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
6.113,68 €/m²
Hausgeld
82 €82 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mülheim, Köln / Mülheim (51063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Köln-Mülheim. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur des Viertels, mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Mülheim ist ein vielfältiger Stadtteil auf der rechten Rheinseite und zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur, modernem Wohnraum und urbaner Lebendigkeit aus. Der Stadtteil ist bei Familien, Berufspendlern und jungen Leuten gleichermaßen beliebt, da er eine zentrale Lage mit einem guten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet.
ÖPNV: In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Köln und andere Stadtteile gewährleisten. Die Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen sind gut ausgebaut.
Autobahn: Die Nähe zur Autobahn A3 und A4 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Hauptbahnhof: Der Kölner Hauptbahnhof ist etwa 3 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage ideal für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten: Sowohl Supermärkte für den täglichen Bedarf als auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte stehen zur Verfügung.
Freizeit: Grünflächen, Parks und das Rheinufer bieten Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. In der Nähe finden sich kulturelle Angebote wie das Palladium und E-Werk, die für Konzerte und Veranstaltungen bekannt sind.
Der Stadtteil Mülheim bietet zudem eine große Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars, die das Leben bereichern.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine zentrale, aber dennoch wohnliche Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentu?mers bzw. Auftraggebers.
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Stichworte
Nutzfläche: 30,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 2.80
