Sie suchen ein Zuhause, das durch Lage, Ausstattung und Wohngefühl gleichermaßen überzeugt? Dann sollten Sie sich dieses besondere Objekt in Karlsfeld näher ansehen!
In bester, ruhiger Lage gelegen, begeistert diese Wohnung durch eine durchdachte Aufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Räume - hier fühlt man sich sofort angekommen.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront - ein Ort zum Wohlfühlen. Der sonnige Balkon mit knapp 8?m² Fläche ist ein echtes Highlight! Hier kann man die Morgensonne bei einem Espresso genießen oder den Tag gemütlich beim Grillen ausklingen lassen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne. Beide Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit schönem Blick ins Grüne.
Auch technisch überzeugt das Gebäude auf ganzer Linie: Dank energieeffizienter Bauweise mit gedämmten Ziegeln und moderner Luftwärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima.
Ein Aufzug sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis 30.000 EUR) mit Stromanschluss für Elektroautos runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet auch für Kapitalanleger eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 1.905?EUR - eine solide und verlässliche Einnahmequelle mit top Rendite.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - hier vereinen sich Lage, Qualität und Wohlgefühl auf ideale Weise.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frühlingsweg 1, Karlsfeld (85757)
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, begehrter Lage von Karlsfeld - ein Ort, an dem man sich sofort Zuhause fühlt.
In nur rund 15?Minuten erreichen Sie den Karlsfelder S-Bahnhof bequem zu Fuß. Von dort bringt Sie die S-Bahn im 10-Minuten-Takt stressfrei und direkt in die Münchner Innenstadt - ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber dennoch ruhiges Wohnen schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Getränkemarkt liegen nur wenige Schritte entfernt - perfekt für den täglichen Bedarf.
Auch die Infrastruktur in Karlsfeld überzeugt auf ganzer Linie: Zahlreiche Geschäfte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie über die Autobahnen?A8,?A9?und?A99 schnell die umliegenden Städte und das gesamte Münchner Umland.
Erholung und Naturgenuss kommen ebenfalls nicht zu kurz - die grüne Umgebung, weitläufige Spazierwege und der beliebte Karlsfelder See laden zum Entspannen, Radfahren oder Baden ein.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: friedvolles Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
