Bezahlbar - Möglich gestaltbare 2 Wohnungen - Doppelhaus zentral in Crailsheim zu verkaufen
Sie betreten die Doppelhaushälfte durch einen überdachten Nebeneingang zwischen der dazugehörigen Garage und dem Haus. Hier befindet sich die Terrasse vor dem Haupteingang. Ein Voreingang, der sich gut für Garderobe und Schuhe eignet, führt in den Flur des EG sowie auf die Treppe, die in das OG führt. Im EG befindet sich eine modern gestaltete EBK, welche dem Mieter gehört. Ein großzügig gestaltetes Elternschlafzimmer bietet genügend Platz. Das gegenüberliegende Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken stammt von der Fliesenausstattung aus den 70ern. Platz für eine große Familie bietet das offene Essen-Wohnen, mit einem Schwedenofen, der Gemütlichkeit garantiert. Vom Flur der Wohnung aus gelangt man auch über eine Tür in den Keller, der zusätzlich mit einer Außentreppe zugängig ist, die in den Garten führt. Hier befindet sich die Waschküche, der Technikraum mit dem Ölkessel Fa. Wolf Baujahr 2001, sowie der Heizraum mit den 3 Öltanks mit je 1.500l Desweiteren gibt es noch einen Vorratsraum für diverse Lebensmittel. Im OG warten 4 gut geschnittene und gepflegte Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Momentan wurden Sie als Kinderzimmer eingerichtet. Hell und geräumig, wäre hier eine separate Wohnung ebenfalls denkbar, da ehemalig das Haus mit 2 Wohnungen genutzt wurde und die Küchenanschlüsse noch vorhanden sind. Ein weiteres WC steht hier zur Verfügung ein Badezimmer müsste noch gestaltet werden. Die separate Garage bietet genügend Stellplatzfläche in der Einfahrt. Das Haus ist derzeit an eine ordentliche Familie vermietet und kann nach Terminabsprache gerne besichtigt werden. Das Haus eignet sich sehr gut für ein Zweigenerationenhaus. Der Garten ist verkehrssicher für Kinder und Tiere daher bestens geeignet.
Merkmale
vermietet
423 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Terrasse
Zum Teil getauschte Kunststofffenster inkl. Rolläden EBK (Eigentum Mieter) Tageslichtbad Ölzentralheizung Fa. Wolf Baujahr 2001 3 Öltanks Kunststoff mit je 1500l Fassungsvermögen Schwedenofen (Holz) Bodenbelag: Fliesen, Laminat Geräumiger Keller Garten mit Gartenhaus + Vorgarten Garage mit Stellplatz Drainage vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
2.606,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Roter Buck von Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Es gibt in Crailsheim 2 Gymnasien ASG und LMG, 2 Realschulen, eine Förderschule , 2 Grund-und Werkrealschulen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung. Crailsheim liegt in unmittelbarer Lage am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, das als wichtige Schnittstelle für den Nord-Süd- und Ost-West-Verkehr die Autobahnen A6 und A7 verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten insbesondere Telefonnummer mit EmailAdresse möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unser virtuelle Begehung zu.
Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.
Stichworte
Nutzfläche: 64,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
