Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €

2.949 €/m²

5 Zimmer  •  117 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Kuchen (73329)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 125 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, für die Kombination von Wohnen und Kleingewerbe oder für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Neben einer angenehmen Wohnqualität eröffnet es attraktive Perspektiven für Erweiterungen, Anbauten oder eine mögliche zusätzliche Bebauung.

Besondere Highlights der Immobilie:

. Hohe bauliche Ausnutzbarkeit (GRZ 0,8)
. Zentrale, urbane Lage mit sehr guter Infrastruktur
. Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Kleingewerbe kombinierbar)
. Solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1961
. Gute Verkehrsanbindung
. Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dank der vorteilhaften baurechtlichen Gegebenheiten bestehen attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Bebauung. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für Stellplätze oder Nebengebäude.

Sonstiges Sonstiges:
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