Privatsphäre und gute Infrastruktur - Grundstück in gewachsener Wohnlage
n ruhiger Lage der BASF-Siedlung in Maxdorf erwartet Sie dieses 380 m² große Baugrundstück in zweiter Reihe - ideal für alle, die Privatsphäre schätzen und ihre Wohnidee nach Bebauungsplan verwirklichen möchten. Die Zufahrt erfolgt über das Vordergrundstück; das hierfür notwendige Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifes Bestandsgebäude, das den Weg für Ihren Neubau freimacht.
Die Bebaubarkeit ist nach gültigem Bebauungsplan gesichert. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses, womit sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger flexible Optionen erhalten. Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine attraktive Ausnutzung: Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 (gemäß Angabe).
Die Lage in der gewachsenen BASF-Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV. Weitere Details zu Baufenster, Gebäudehöhen, Dachformen und Stellplätzen ergeben sich aus dem Bebauungsplan und sind im Zuge der Planung mit dem Bauamt oder einem Architekten abzustimmen.
Merkmale
380 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
497,37 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
200.246 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
11.246 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxdorf (67133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der beliebten BASF-Siedlung von Maxdorf befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in zweiter Reihe - geschützt vor Straßenlärm und mit viel Privatsphäre. Der Standort besticht durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogerie und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, ebenso Kitas und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut; Verbindungen in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Bad Dürkheim sorgen für hohe Flexibilität im Alltag. Für Pendler bietet die nahe Auffahrt zur A650 eine schnelle Verbindung in die Rhein-Neckar-Metropolregion. Freizeitliebhaber finden rundum attraktive Möglichkeiten: Spazier- und Radwege ins Grüne starten quasi vor der Tür, die Pfälzer Weinstraße mit ihren Weinorten und der Naturpark Pfälzerwald sind in kurzer Distanz erreichbar. Gastronomie, Sportvereine und Spielplätze liegen ebenfalls nahebei und runden das familienfreundliche Umfeld ab. Alltägliche Besorgungen lassen sich vielfach zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Insgesamt eine Lage, die Ruhe und Zurückgezogenheit mit guter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit verbindet.
