Panorama trifft Wohnkomfort - über den Dächern der Stadt
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 12. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses - hoch über den Dächern der Stadt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem hellen Ambiente und einem praktischen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein separates halbes Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafbereich, Home-Office oder Ankleide - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der Lage im obersten Stockwerk sowie der großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 11. Etage, die letzte Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit urbanem Flair suchen - kompakt, komfortabel und mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Wohnungen in dieser Lage und mit diesem besonderen Charakter erfahrungsgemäß sehr gefragt sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
12. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Einbauküche, Einbaumöbel, Children's playground
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.975 €/m²
Hausgeld
263.12 €263,12 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittenau, Berlin (13437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Berliner Ortsteil Wittenau erwartet Sie diese attraktive Wohnung in der 12. Etage - eine Immobilie, die gleichermaßen Singles mit Sinn für urbanen Komfort wie auch clevere Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein entspanntes Umfeld, während der U- und S-Bahnhof "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier erreichen Sie mit U8, S25 und mehreren Buslinien in kürzester Zeit die Berliner City, den Flughafen oder das Berliner Umland - ideal für Berufspendler und Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Auch aus Anlegersicht überzeugt die Lage: Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Gegend machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Investition. Ob als stilvoller Rückzugsort für den eigenen Gebrauch oder als renditestarke Kapitalanlage - hier verbinden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 12 Etagen
