Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

3.167 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  Geschoss 3/3

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Marktoberdorf (87616)

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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet auf ca. 60 m² einen gut strukturierten Grundriss. Vor etwa 11 Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem und modernisiertem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt und durch große Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Alle Fenster sind aus Kunststoff 2-fach verglast. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ruhe und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und eine separate Küche ergänzt die Wohnung perfekt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, und in jedem Zimmer sorgt ein Heizkörper für eine angenehme Wärmeverteilung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Ein Garagenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt 471€ inklusive 158 € Rücklagen und umfasst alle üblichen Nebenkosten der Wohnanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 595€, zuzüglich 240€ Nebenkosten und 60€ für den Garagenstellplatz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Möglichkeit für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause oder eine praktische Wohnung für eine kleine Familie suchen. Gleichzeitig bietet sie auch für die Vermietung eine interessante Option und stellt somit sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition eine attraktive Gelegenheit dar.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.