Top-Gelegenheit! 2 Häuser, 3 Wohnungen zum Preis von EINEM in Bad Sobernheim zu verkaufen.
Top-Gelegenheit! Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohnungen - zum Preis von EINEM!
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Freiberufler (die Wohnen und Arbeiten vereinen).
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Vorderhaus ist derzeit als Ferienwohnung vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen. Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere Wohnungen - die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von dem Eigentümer selbst genutzt.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit kleinen Teich sowie ein gemütlicher, überdachter Freisitz, der zum Entspannen einlädt.
Die Ferienwohnungen können auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden und bieten somit auch kurzfristig attraktive Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Zwei Häuser auf einem Grundstück Insgesamt drei Wohneinheiten Ferienwohnung mit zusätzlichem Ertragspotenzial Wunderschöner Garten mit Teich Überdachter Freisitz Komplett möblierte Übernahme der Ferienwohnung möglich Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und zentrale Lage
Eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial in ruhiger und zentraler Lage von Bad Sobernheim!
Nutzen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren einen Termin!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
408 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.436,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sobernheim (55566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.
Bad Kreuznach ist nur ca. 20 KM entfernt. Das Rhein-Main Gebiet (Ingelheim/Mainz/Frankfurt) erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Infrastruktur innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. - Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten - Bahnanbindung (mit Verbindungen nach Frankfurt und Saarbrücken) - umfassende medizinische Versorgung - viele Fachgeschäfte - zahlreiche Plätze zum Verweilen - wöchentlicher Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region - Sportanlagen und ein Erlebnisbad sowie ein Saunarium (Saunalandschaft) - Barfußpfad und Freilichtmuseum - Nahversorgung vorhanden - Wellnesshotels - kulinarische, regionale Küche bis hin zur Sterneküche - Weingüter mit Top-Winzern
Weitere Informationen
Sonstiges
Frei nach Vereinbarung
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025
