4 Zimmer • 119 m² • 520 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Haus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €295.000 €
2.479 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 520 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Ihr Traumhaus in Brakel - Individuell geplant, hochwertig gebaut und energieeffizient gestaltet
Willkommen in Ihrem projektierten Fertighaus in Brakel - ein Zuhause, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit 119 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück bietet Ihnen Komfort und Flexibilität auf einer Ebene. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf individuelle Planung und hochwertige Materialien, um Ihr Wunschhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau nach Ihrem Geschmack zu gestalten - ob beim Bodenbelag, der nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden kann, oder bei der Raumaufteilung. Die Möglichkeit, den Ausbau teilweise selbst zu übernehmen, bietet Ihnen nicht nur kreative Entfaltung, sondern auch finanzielle Vorteile durch die sogenannte Muskelhypothek. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit und Unterstützung durch erfahrene allkauf-Experten während des gesamten Bauprozesses.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses gehobenen Fertighauses überzeugt auf ganzer Linie: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - alle bieten langlebige Qualität, angenehmen Wohnkomfort und stilvolle Optik. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch durch den KfW40-Standard höchste Energieeffizienz garantiert. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten, einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges und angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.478,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Brakel, einer charmanten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, ideal für ein entspanntes und zugleich aktives Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau hochwertiger Fertighäuser bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen je nach Wunsch professionelle Unterstützung oder maximale Eigenleistung für Ihren Hausbau.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
