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119.000 €
4 Zimmer  •  92,6 m²
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Wohnung zum Kauf
119000 €
1.285 €/m²
4 Zimmer  •  92,6 m²

***Kapitalanlage - Erbbaupacht - vermietet - Ebendorf - Stellplatz***

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Merkmale

  • vermietet
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
Die Wohnung verteilt sich über 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon auf ca. 93m² Wohnfläche. Vom Flur aus Zugang zu Badezimmer, Gäste-WC, Schlaf- und Esszimmer, über welches die übrigen Räume erreichbar sind. Saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Küche - gefliest. Alle Wohnräume wurden mit neuem Laminat ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der ruhig und südseitig gelegene Balkon erreichbar.

Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet

Zur Wohnung gehört ein Keller
Ein PKW-Außenstellplatz Nr. 5 wird mitverkauft
Fußbodenbelag - Laminat neu
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im dafür vorgesehen "Waschkeller"

Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen - kommen Sie gern auf uns zu.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
1.285,10 €/m²
Hausgeld
412 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ebendorf, Barleben / Ebendorf (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Barleben / Ebendorf liegt in der Nähe der A 2 und A 14. Durch die günstige Verkehrslage haben sich aufstrebende Produktions- und Technologiestandorte entwickelt. Seit Anfang der 90er Jahre hat sich die Einwohnerzahl verdreifacht. Bilinguale Grundschule und Gymnasium, innovativer Wissenschaftsstandort. Kita, ärztl. Versorgung, Nahverkehr. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in 15 Automin. erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Soll-Miete: 7.704EUR/p.a; SOLL-Miete PKW-Außenstellplatz Nr. 5: 120 EUR/p.a
Hausgeld : 412 EUR/Monat davon 302 EUR/Monat umlagefähig; 56,15 € Erhaltungsrücklage


Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

die immobilie.
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Breiter Weg 227, 39104 Magdeburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Unverzagt
Herr Felix UnverzagtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 266FUG8AAX86
Referenznummer: 857
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