Wohnung zum Kauf
395000 €
3.911 €/m²
4 Zimmer • 101 m²

Attraktive 4-Zimmer-Etagen-Wohnung in ruhiger Lage

Unweit vom Hubersee liegt diese wunderschöne Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101m² und insgesamt vier Zimmern, finden Sie hier alles, um sich wohl zu fühlen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Platz noch.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Der Zustand ist gepflegt, befindet sich ansonsten aber im Zustand des Baujahres.
Zusätzlich gibt es noch ein extra Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Angrenzender Essplatz und gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon laden zum Entspannen am Abend ein.
Für wohlige Wärme sorgt zudem der Schwedenofen.

Auch die drei Schlafzimmer profitieren von dieser wohligen Wärme.
Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Balkon.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, der bisher auch gleichzeitig als Werkstatt genutzt wurde.
Im Gemeinschaftsgarten bietet eine eigene Gartenhütte Platz für Geräte, Fahrräder oder das Holz für den Ofen.

Ihr Auto können Sie in der Einzelgarage in unmittelbarer Nähe parken. Die Garage hat einen eigenen Strom- und Lichtanschluss.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Penzberg. Die Laufzeit des Erbbauvertrages endet 2081 und die Höhe des Erbbauzinses beträgt derzeit ca. 600,- EUR p.a.
Detaillierte Fragen beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder Telefonat.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2007

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.910,89 €/m²

Hausgeld

228 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steigenberg, Penzberg (82377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Penzberg, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Die ehemalige Bergwerksstadt bietet eine ruhige Atmosphäre und ist Heimat für etwa 16.729 Einwohner. In dieser malerischen Stadt befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die annähernd 1,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt.

Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit einer Bushaltestelle, die nur 100 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Die nächste Zugstation befindet sich in einer Entfernung von rund 2,2 km, während die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und ein Baumarkt in der Nähe an. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sorgen für eine gute Infrastruktur. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Allgemeinmedizin, die wenige Gehminuten entfernt ist, sowie zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Freizeitaktivitäten können in Form von Kultur, Sport und Naherholung ausgeübt werden. Das Museum und das Schwimmbad "Piorama" sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die wenige Gehminuten entfernt sind, für regelmäßige Bewegung sorgen. Zwei Parks, die zu Fuß und mit dem Fahrrad erreicht werden können, bieten eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Entspannung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 55 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Oberland - Immobilien-Center

Marienplatz 2-6, 82362 Weilheim

Partnerschaft

Frau Jana ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GMDMR914H2

Referenznummer: 1/20/191-372/010992

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