Großzügige Haushälfte unter Reet mit Einzelhauscharakter in Kampen
Diese Haushälfte unter Reet präsentiert sich im Charakter eines Einzelhauses und verbindet traditionelle Sylter Baukunst mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der friesische Stil prägt die Immobilie auch nach einer umfassenden Renovierung und zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen und neu interpretierten Details. So finden sich im Badezimmer klassische Delfter Fliesen, während der Flur mit hochwertigen Plavuizen ausgelegt ist. Nach der aufwendigen Sanierung erstrahlt die Haushälfte in einem neu authentisch friesischen Stil. Hochwertige Tischlereinbauten, holzverkleidete Wandbereiche und Fensterlaibungen sowie stilprägende Elemente im Mauerwerk des reetgedeckten Friesenhauses verleihen dem Objekt einen besonders gemütlichen und zugleich edlen Charakter. Die Haushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² und liegt ruhig, zugleich jedoch zentral. Der zugehörige, ca. 490 m² große, eingewachsene Grundstücksanteil bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Merkmale
490 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
Über die Diele im Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe sowie zum Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das edle Ambiente und der Raum öffnet sich harmonisch zur Küche hin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit angrenzendem Duschbad. Im östlich gelegenen Schlafzimmer ergänzt eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken den hohen Wohnkomfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und separater Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel und individuell nutzen lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
24.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
5.547.465 €1
Kaufpreis
4.950.000 €
Kaufnebenkosten
597.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
74.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
321.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
176.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
24.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
