Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

3.009 €/m²

2 Zimmer  •  49,5 m²  •  1. Geschoss

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Hennigsdorfer Straße 11, Hohen Neuendorf (16540)

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Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Carport, der ebenfalls vermietet ist.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Keller.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 9,75 pro qm.

Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Pkw-Stellplatz belaufen sich auf € 672,83 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete € 482,83
Betriebskostenvorschüsse € 80,00
Heizkostenvorschüsse € 80,00
Carport € 30,00

Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf € 367,30 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 363,13 monatlich und für den Stellplatz auf € 4,17 monatlich.

Das Wohngeld ist deshalb so hoch, weil die umlagefähigen Vorauszahlungen, insbesondere für Heizkosten, extrem hoch angesetzt wurden, tatsächlich ist der Verbrauch der Mieterin weitaus geringer, so das erhebliche Guthaben aus der Nebenkostenabrechnung zu erwarten sind.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen beläuft sich auf € 154.000,00.

Sonstiges Baujahr: 1997
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei. Stichworte Stellplatz vorhanden