Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung erfolgt über einen großzügigen, langen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum mit Ausrichtung zur Gebäuderückseite.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen und lichtdurchfluteten Räume. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Steinboden sowie Fliesen.
Jede Wohneinheit im Gebäude verfügt über eine eigene Gasheizung innerhalb der Wohnung. Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.489,58 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Käuferprovision nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an den Makler
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
365.384 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
30.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Nordwest/Audi-Bezirk. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets. Zudem sind die Autobahn A9 sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Nähe zur Audi AG macht den Standort zusätzlich interessant - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Ingolstadt gilt insgesamt als lebenswerte Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität sowie sehr guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
