Exklusive Kapitalanlage: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen in Osternburg
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 präsentiert sich als äußerst attraktive Kapitalanlage mit nachhaltiger Zukunftsperspektive. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.142 m² entstanden neun hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die allesamt solide vermietet sind.
Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 9.375,00 €, was einem beeindruckenden Jahresnettoertrag von 112.500,00 € entspricht - eine stabile Basis für renditeorientierte Anleger. Die Einnahmen entsprechen einer Bruttomietrendite von ca. 3,8 %.
Neben dem Wohnhaus stehen den Bewohnern elf komfortable Stellplätze sowie zwei praktische Nebengebäude zur Verfügung, die zusätzlichen Nutzen und Mehrwert bieten. Der gesamte Gebäudekomplex ist energieeffizient konzipiert und mit einer modernen Wärmepumpentechnik ausgestattet, was nicht nur niedrige Betriebskosten ermöglicht, sondern auch den Anforderungen an zeitgemäße und nachhaltige Wohnimmobilien gerecht wird.
Die Kombination aus Neubauqualität, Vollvermietung, durchdachter Ausstattung und zukunftssicherer Energietechnik macht dieses Objekt zu einer langfristig wertbeständigen und renditestarken Investition. Anleger profitieren hier von einem pflegeleichten, nahezu neuwertigen Gebäudebestand, der sofort stabile Einnahmen garantiert und gleichzeitig hervorragende Perspektiven für die Zukunft bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.142 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Wohnungsgrößen von ca. 53 m² bis ca. 136 m² - 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen - acht von neun Wohnungen derzeit vermietet; leerstehende Wohnung wird neu vermietet - monatlicher Netto-Mietertrag: 9.375,00 € - Jahresnettoertrag: 112.500,00 € - Bruttomietrendite von ca. 3,8 % - moderne und energieeffiziente Wärmepumpentechnik - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - dreifachverglaste Fenster - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - elf Stellplätze auf dem Grundstück - zwei zusätzliche Nebengebäude
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2990000 €2.990.000 €
3.435,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.306.043 €1
Kaufpreis
2.990.000 €
Kaufnebenkosten
316.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
149.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tweelbäke, Oldenburg (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Osternburg an der Autobahnauf- und -abfahrt. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Richtung Bremen, Wilhelmshaven, Osnabrück sowie Emden und Leer. Dank der guten Isolierung und der dreifachverglasten Fenster bleibt der Verkehrslärm der nahegelegenen Autobahn jedoch kaum wahrnehmbar. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrzeit und bieten eine optimale Nahversorgung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 6, 3 Etagen
