Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 101 m² alles, was das Herz begehrt. Dank der zwei separaten Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich das Objekt hervorragend für Familien oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt und bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südost-Balkon, der dank der bereits installierten Markise auch an heißen Tagen zum Verweilen einlädt.
Über einen separaten Flur (ebenfalls Parkett) erreichen Sie den privaten Trakt der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Räume, die mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht) und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Praktischerweise ist das WC separat angeordnet - ein großer Pluspunkt im morgendlichen Familienalltag.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie eine separate Abstellkammer sorgen dafür, dass Staubsauger und Co. dezent verschwinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Loggia
- ruhige Lage - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse - 4-Zimmer-Wohnung - ca. 101 m² Wohnfläche - Echtholz-Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Südost-Balkon mit Markise - Einbauschrank im Flur & zusätzliche Abstellkammer - Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien - Garagenstellplatz - Kellerabteil - Trockenraum im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.913,75 €
Kaltmiete
12,83 €/m²
1.296 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3888 €3.888 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Langwasser, der für seine weitläufigen Grünanlagen und seine erstklassige Infrastruktur bekannt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Lage ist ein echtes Plus: Das bekannte Franken-Center mit über 100 Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern ist bequem erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie das Nürnberger Stadtzentrum in kurzer Zeit ohne Umsteigen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Südosttangente sowie die Autobahnen A6 und A9 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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