Renovierte 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit ca. 230 m² großem Garten
Diese helle, süd-westlich ausgerichtete, ca. 56 m² große Hochparterre-Wohnung
In einem gepflegten Dreifamilienhaus wurde 2006 vollständig renoviert und
ist von den derzeitigen Eigentümern sehr gepflegt worden.
Die geschmackvolle Einbauküche und der Schwedenofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse mit Blick in den
ca. 230 m² großen, liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung.
Eine weitere Terrasse (ca. 11 m²) befindet sich hinter der Garage im Westen.
Im Garten gibt es zudem einen ca. 23 m² großen Holzschuppen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie ein
gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
In allen Räumen, außer dem Bad sind Schallschutzfenster verbaut worden.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- Großzügige Wohnküche inkl. kompletter Einbauküche
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Südterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Flur
Renovierungsarbeiten:
In 2016:
- Neue Terrassentüre
In 2018:
- Verstärkte Eingangstüre, neue Heizkörper inkl. Thermostate
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafbereich und Flur
- Einbau Holzofen (Edelstahlrohr)
- Gartenabgrenzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.392,86 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
207.233 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
17.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lagerlechfeld, Untermeitingen (86836)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage nahe der B17 mit schneller Anbindung nach Augsburg und Landsberg (Schallschutz vorhanden, kaum hörbar). Verkehrsarme Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, Straßen 2012 erneuert (inkl. Gasanschluss).
Bahnhof fußläufig erreichbar, regelmäßige Verbindungen (alle 30 Minuten) sowie Anschluss Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Militärflughafen in der Nähe verursacht kaum Flugverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Heizungsart:
Heizkoerper
