Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Landshut Schönbrunn.
Das Grundstück selbst bietet aufgrund seiner Struktur und Lage sehr gute Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Für das Areal liegt ein genehmigter Vorbescheid vor, der die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften vorsieht. Geplant sind Baukörper mit jeweils: . 6,5 m Breite . 11,5 m Länge
Zusätzlich sind insgesamt vier Stellplätze vorgesehen, sodass eine komfortable Parksituation für beide Haushälften gewährleistet ist.
Die geplante Bebauung fügt sich in Maßstab und Struktur harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Durch die Doppelhauslösung entsteht eine effiziente Nutzung des Grundstücks bei gleichzeitig überschaubarer Baukörpergröße - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernen Wohnraum in attraktiver Lage realisieren möchten.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter infrastruktureller Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie bereits vorliegendem Baurecht macht das Grundstück besonders interessant für eine zeitnahe Projektentwicklung.
Merkmale
478 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.043,93 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
593.810 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
94.810 €
2
Provision für Käufer (19%)
94.810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönbrunn, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch Freizeiteinrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt. Über das örtliche Straßennetz besteht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Bundesstraße und Autobahn, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
