Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 77 m² 5. Geschoss Gibitzenhof Nürnberg 90461

Wohnung zum Kauf
239000 €
3.104 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 5. Geschoss

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Frankenstraße

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
5. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon/Terrasse
Zwei geräumige Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Moderne Küche mit Einbauküche (falls vorhanden)
Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
Praktischer Grundriss mit ausreichend Stauraum
Kellerabteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.103,90 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

260.677 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

21.677 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gibitzenhof, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Luitpoldhain und der Dutzendteich bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten richtet. Ich bin flexibel und stehe Ihnen sowohl per E-Mail als auch telefonisch für eine Terminabsprache zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. MC Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Moderne 3-Zimmer-Wohnung Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Frankenstraße 90461 Nürnberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. [Wohnfläche einfügen] m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Südstadt von Nürnberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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Über den Anbieter

MC Immobilien

Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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