Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

3.593 €/m²

4 Zimmer  •  122,2 m²  •  974 m² Grundstück

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Bargfeld-Stegen (23863)

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Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie - einem charmanten Liebhaberobjekt, das mit seinem Fachwerk und dem malerischen Reetdach sofort ins Auge fällt. Ursprünglich bekannt als die "kleine Armenkate", bietet diese Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Auf einem großzügigen Grundstück von 974 m² in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür. Die Feldrandlage ermöglicht Ihnen herrliche Ausblicke und gemütliche Spaziergänge in der Umgebung.

Die Wohnfläche von 122,18 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Badezimmer, die Küche und einen praktischen Abstellraum. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.

Zusätzlich erwartet Sie der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur auch bei weniger idealem Wetter zu genießen. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur den Blick in den Garten schweifen lassen.

Für ihre KFZ stehen eine Garage, das Carport und weitere Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.

Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail stets instandgehalten.
Wichtige Modernisierungen umfassen:

- Ausbesserung des Reetdaches im Jahr 2020
- Dämmung der Hohlschicht im Mauerwerk sowie des Drempels in 2012/2013
- Installation von Infrarotheizkörpern zwischen 2013 und 2016

Die gepflegte Ausstattung dieses Schmuckstücks ist baujahrestypisch; um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu respektieren, können wir leider keine Innenaufnahmen bereitstellen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 840,--. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag, der nicht aus Eigenbedarf gekündigt werden darf. Gern geben wir hierzu auch nähere Auskünfte.

Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sowohl Geschichte als auch Wohnkomfort vereint, dann ist dieses Liebhaberobjekt genau das Richtige für Sie.

Sonstiges Besichtigungstermin:

Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und zum Schutz des Mieters möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.

Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0
Mail: radtke@radtke-michl.de

Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2