Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neheim mit zentrumsnaher Lage und guter Anbindung
Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ergänzt durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein eigener Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 820 €.
***Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden nur wenige Fotos veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.***
Merkmale
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Attraktive 4-Zimmer-Wohnung
- Durchdachter, funktionaler Grundriss
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Großzügiges Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 2. Obergeschoss
- Abstellraum im Treppenhaus
- Eigener Kellerraum
- Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Zuverlässig vermietet
- 820 € monatliche Kaltmiete
- Zentrumsnahe Lage
- Sehr gute Autobahnanbindung
- Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
1.490,91 €/m²
Hausgeld
543 €543 €
Provision für Käufer
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Wende 84, Neheim-Hüsten, Arnsberg (59755)
Die Immobilie befindet sich in der Straße Lange Wende in Neheim. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist auch die nahegelegene Autobahnanbindung, wodurch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
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Nach unserem telefonischen Austausch stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung und koordinieren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
