Penthouse zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 114 m² Deggendorf 94469

Penthouse zum Kauf
339000 €
2.974 €/m²
3 Zimmer • 114 m²

3 1/2 Zi.-Dachterr.-Whg. od. 2 WE m. Ausblick, energetisch saniert, in verkehrsgünstiger Lage in DEG

Fachhochschulstadt Deggendorf: 3 1/2 Zimmer-Wohnung m. Dachterrasse und Ausblick, oberste Etage, energetisch saniert, Aufteilung in 2 WE möglich, in verkehrsgünstiger Lage!

Ca. 114 m2 Wohnfläche

Modernisierungen: ca. 2016 Innenausbau m. Bad, WC, Böden, Türen u. Raumaufteilung, ca. 2015 Blockheizkraftwerk, ca. 2012/2013 energetische Generalsanierung m. Außendämmung u. Fenster, urspr. Bj. ca. 1973

- große Süd-Terrasse + kleiner Balkon, jeweils m. Markise
- Aufteilung in 2 Wohnungen möglich (2 Wohnungen wurden miteinander verbunden; weiteres Zimmer abteilbar, lt. Plan Wohnen 2)
- Lift (modernisiert ca. 2023)
- 2 Kellerabteile + Fahrradkeller + Trockenraum
- Energieverbrauchsausweis 92 kWh (m2 a), C, Blockheizkraftwerk fossiler Brennstoff, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Bj. Gebäude ca. 1973
- Auf Wunsch sofort beziehbar!

Merkmale

Bezug: sofort möglich!
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

KG: 2 Kellerabteile

5. OG: Wohnzimmer verbunden m. Rundbogen zum Esszimmer (auch als sep. Zimmer abteilbar), Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad m. gr. Dusche + Waschbecken, sep. WC m. Waschbecken, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, Kunststofffenster (modernisiert) m. Rolladen, Zentralheizung m. eig. Blockheizkraftwerk, stilvolle weiße Holz-Innentüren u. Glasschiebetür, Laminatböden + Fliesen, hochwertige Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.973,68 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

367.815 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

28.815 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3%)

10.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, nur ca. 1 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 255G8NA9Q4HY

Referenznummer: 524