Penthaus-Wohnung m. SĂĽd-Terrasse und Ausblick ins GrĂĽne, Lift, bezugsfrei in zentraler Lage!
Fachhochschulstadt Deggendorf: Penthaus-Wohnung m. SĂĽd-Terrasse und Ausblick ins GrĂĽne, Lift, bezugsfrei in zentraler Lage!
Ca. 114 m2 Wohnfläche
Modernisierungen: ca. 2016 Innenausbau m. Bad, WC, Böden, Türen u. Raumaufteilung, ca. 2015 Blockheizkraftwerk, ca. 2012/2013 energetische Generalsanierung m. Außendämmung u. Fenster, urspr. Bj. ca. 1973
- große Süd-Terrasse + kleiner Balkon, jeweils m. Markise - Aufteilung in 2 Wohnungen möglich (2 Wohnungen wurden miteinander verbunden; weiteres Zimmer abteilbar, derzeit lt. Plan Wohnen 2) - Lift (modernisiert ca. 2023) - Kellerabteil + Fahrradkeller + Trockenraum - Energieverbrauchsausweis 92 kWh (m2 a), C, Blockheizkraftwerk fossiler Brennstoff, Bj. Wärmeerzeuger 2015, Bj. Gebäude 1973 - Auf Wunsch sofort beziehbar!
Merkmale
Bezug: sofort möglich!
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerabteile
5. OG: Wohnzimmer verbunden m. Rundbogen zum Esszimmer (auch als sep. Zimmer abteilbar), KĂĽche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad m. gr. Dusche + Waschbecken, sep. WC m. Waschbecken, Abstellraum m. Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise mit zusätzlicher Außendämmung, Kunststofffenster (modernisiert) m. Rolladen, Zentralheizung m. eig. Blockheizkraftwerk, stilvolle weiße Holz-Innentüren u. Glasschiebetür, Laminatböden + Fliesen, hochwertige Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.412,28 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Geschätzte Gesamtkosten
422.065 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
33.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3%)
11.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Norma + Bundespolizei, nur ca. 1 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 100 m, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
