3-Zimmer-Eigentumswohnung mitten im Zentrum von Forbach!
Ruhiges Wohnen - einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese gut geschnittene, im 1. Obergeschoss liegende Wohnung, befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 16 Einheiten ( vier davon sind Gewerblich) und wurde 1980 erbaut. Geräumiger Wohnstil und Komfort vereinen sich hier perfekt. Über den seitlichen Eingang erreichen Sie bequem die Wohnung. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohn- /Essbereich mit viel Raum und einer besonders tollen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, wo Sie die Abendsonne genießen können. In der separaten Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein großes Abteil im Speicher.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem gegenüberliegenden Stellplatz ( separates Grundstück) parken, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird mit Auszug frei!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unsere Immobilienmakler und Baufinanzierungsberater im S-ImmobilienCenter stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung zur Verfügung.
Merkmale
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
- Die Wohnung ist baujahrestypisch ausgestattet - Teppichboden/ PVC - Stellplatz ist gegenüber auf dem Besucherparkplatz - Kellerraum - Großer Speicherraum - Fahrradraum - Einbauschränke im Flur - Dachboden ist gedämmt - Ölheizung von 2004 - Treppenhausreinigung in Eigenleistung - Hausmeisterservice uvm,...-
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.645,89 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forbach (76596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kernort Forbach liegt im mittleren Murgtal an der Murg. Der Bahnhof hat die Höhenmarke 303 m ü. NN. Die Ortsteile Kirschbaumwasen (434 m ü. NN) und Raumünzach (392 m ü. NN) liegen etwas flussaufwärts, die Orte Gausbach (300 m ü. NN) und Langenbrand (270 m ü. NN) etwas flussabwärts. Erbersbronn (514 m ü. NN) und Hundsbach (714 m ü. NN) liegen in Seitentälern oberhalb der Kernortes im Südwesten und Bermersbach (410 m ü. NN) oberhalb Forbach auf einer Anhöhe im Nordwesten.
Die Orte Herrenwies (761 m ü. NN) und Schwarzenbach liegen an der Schwarzenbachtalsperre westlich des Kernortes.
Die nächstgrößeren Orte sind die weiter nördlich im Murgtal gelegenen Städte Gernsbach und Gaggenau, etwa 10 km bzw. 14 km entfernt, und das im Nordwesten gelegene Baden-Baden, etwa 12 km entfernt. Im Westen liegt Bühl, etwa 17 km entfernt und flussaufwärts in Süden gelegen Baiersbronn etwa 20 km und die Stadt Freudenstadt etwa 26 km entfernt.
Der nördliche Teilbereich des 2014 eingerichteten Nationalparks Schwarzwald gehört überwiegend zum Gebiet der Gemeinde Forbach. Forbach hat fünf Haltepunkte an der Murgtalbahn (Rastatt - Freudenstadt) im Karlsruher Verkehrsverbund. Diese werden von den Linien S31 (Odenheim - Freudenstadt) und S41 (Karlsruhe - Eutingen im Gäu) der Stadtbahn Karlsruhe bedient.
Die Bundesstraße 462 (Rastatt - Rottweil) verbindet die Gemeinde mit dem überregionalen Straßennetz. Die Verbindungsstraße nach Baden-Baden führt über die Rote Lache.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verbraucherinformationen - https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
