Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

3 Zimmer  •  431 m² Grundstück

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Wien (1220)

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Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Kleingarten-Einfamilienhaus auf BAUCHRECHTSGRUND (Laufzeit bis 2073) in absoluter Ruhelage im 22. Bezirk, unweit des Badeteichs Hirschstetten. Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Lebensgefühl, dann heißen wir Sie herzlich willkommen und wünschen viel Freude beim Weiterlesen!

Highlights:
-Wohnfläche ca. 62,5?m² + 72,3?m² Wohnkeller
-Grundstücksgröße ca. 431?m²
-Schwimmteich mit Regenerationszone & Holzterrassen
-Photovoltaikanlage (11,5?kWp), Thermosolar & Wärmepumpe
-Smarthome-Steuerung, E-Ladestation & Brunnenanlage
-Hochwertiger Parkettboden, Maßküche, Wintergarten
- eigener Brunnen

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und in ruhiger Lage. Ideal für alle, die Komfort, Natur und Nachhaltigkeit verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Kosten:
- Kaufpreis Haus € 485.000,00
- Kaufpreis Stellplatz mit E-Ladestation € 15.000,00

Monatliche Kosten Haus:
-Verwaltungshonorar € 31,46
-Baurechtszins € 217,80
-Betriebskosten € 100,43
-Rücklage € 177,87
-Wasser/Abwasser € 23,88
-Darlehen1 € 41,14 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich)
-Darlehen2 € 38,96 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich)
-USt. € 15,58
-monatliche Kosten brutto € 647,12

Monatliche Kosten Stellplatz:
-Verwaltungshonorar € 1,82
-Baurechtszins € 12,60
-Betriebskosten € 5,81
-Rücklage € 10,29
-Darlehen1 € 2,38 (Laufzeit bis 2040, vorzeitige Auszahlung möglich)
-USt. € 1,52
-monatliche Kosten brutto € 34,42

Monatliche Gesamtbelastung inkl. Baurechtszins vom Haus und Stellplatz ergibt daher brutto € 681,54. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 139,24 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen