Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und eigenem Garten
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus, das auf einem ca. 642 m² großen Grundstück errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von rund 233 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als geräumiges Zuhause für eine große Familie oder als Haus für zwei Generationen - hier lässt sich individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Das Haus wurde 1973 erbaut und im Jahr 1992 um eine Aufstockung erweitert. Insgesamt stehen 7 große Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eine Küche mit Platz für eine gemütliche Tischgruppe und direktem Zugang zur Terrasse, zwei zusätzliche separate Räume, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der große Balkon, ein vollausgebauter Dachboden und der einfach gehaltene Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Ob gemeinsame Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach Ruhe im Grünen - das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine besonders einladende Atmosphäre.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 146 m² zur Verfügung, die reichlich Stauraum bietet und sich ideal für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen eignet. Mehrere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert, ebenso wurde 2007 eine neue Gasheizungsanlage installiert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Potenzial und einem schönen Garten suchen.
Merkmale
642 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Hübsches Ein- bis Zweifamilienhaus
. Baujahr 1973
. Grundstücksfläche ca. 642 qm
. Wohnfläche ca. 233 qm
. Nutzfläche ca. 146 qm
. Insgesamt 7 Zimmer
. 5 Schlafzimmer
. 2 Bäder
. Balkon
. Neue Gasheizungsanlage von 2007
. Neues Dach von 2005
. 1992 Aufstockung/Anbau der Immobilie
. Bereits ausgebauter Dachboden
. Insgesamt ca. 4 Stellplätze verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.409,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berne (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Berne. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft, in der Kinder unbeschwert spielen können. Die Umgebung ist grün und ruhig, mit wenig Verkehr, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergärten und die örtliche Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Auch mehrere Spielplätze liegen in der Umgebung und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein - perfekte Bedingungen für ein familiengerechtes Leben.
Im Ortskern von Berne finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Grundversorgung. Damit ist eine gute Infrastruktur vorhanden, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bremen und Oldenburg profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an beide Städte. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, und auch mit dem Auto sind die nächstgrößeren Städte in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein Zuhause in naturnaher und zugleich gut angebundener Umgebung suchen.
