Schönes Ferienapartment mit Balkon in sonniger + ruhiger Höhenlage
Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Das TOP-Ferienapartment, der beliebte Ferienort und die Umgebung sind ein idealer Ausgangspunkt für klasse Tage im Südschwarzwald.
Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso sind die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg, das Elsass, Basel, Zürich und sogar der Bodensee und der Europapark sehr nahe und schnell zu erreichen.
Das Apartment hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräten und Waschmaschine, Flur und Badezimmer mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner.
Die Fenster wurden 2021 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt und auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 1999.
Ein Kellerraum sowie ausreichend KFZ-Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück sind vorhanden.
Das Apartment ist ansprechend und gepflegt. Einen Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst ist vorhanden.
Kapitalanleger aufgepasst. Die Wohnung ist aktuell vermietet - Mietrendite 7,5%.
Anbieter-Objektnummer: #011972
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
2.267 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
79.610 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehrhalden, Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.
