Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Urach bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Platz, Rückzugsmöglichkeiten und ein Arbeiten von Zuhause legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die Potenzial erkennen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen, die mit einem wunderschönen Ausblick begeistern. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und ein Wohngefühl mit hohem Freizeitwert. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem großzügige Kellerräume zur Verfügung. Optional lässt sich hier auch ein Wintergarten bzw. eine Pergola realisieren - ideal, um den Wohn- und Nutzbereich nochmals aufzuwerten. Die Immobilie befindet sich in einer terrassierten Bauweise mit separatem Hauseingang, was ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Bitte beachten Sie, dass durch die Terrassenhaus- Struktur einige Treppen zu bewältigen sind.
Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot komfortabel ab und sorgen für sichere Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, hervorragenden Außenflächen und vielen Nutzungsmöglichkeiten - in attraktiver Lage von Bad Urach. In wenigen Geh-Minuten sind die Schulen erreichbar, sowie das beliebte Thermal-Bad.
Merkmale
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.760 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
381.466 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
36.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Urach (72574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die baden-württembergische Fachwerkstadt Bad Urach (ca. 12.900 Einwohner) liegt idyllisch im Ermstal der Schwäbischen Alb. Als staatlich anerkanntes Heilbad verbindet sie historischen Residenzcharakter mit ursprünglicher Natur, Thermalquellen, UNESCO-Welterbe-Regionen und gilt traditionsgemäß als die schwäbische "Wiege der Brezel".Die wichtigsten Highlights im Überblick:Geschichte & Fachwerk: Der historische Marktplatz mit seinen prachtvollen Fachwerkhäusern sowie das Residenzschloss Urach zeugen von der Historie als ehemalige Residenzstadt der Grafen von Württemberg-Urach.Natur & Wandern: Bad Urach liegt im Biosphärengebiet sowie UNESCO Geopark Schwäbische Alb. Bekannte Ausflugsziele sind der imposante Uracher Wasserfall und die hoch über der Stadt thronende Ruine Hohenurach. Fünf prämierte Wanderwege, die sogenannten "Grafensteige", laden zu Touren ein.Erholung & Thermalquellen: Als Kurstadt bietet Bad Urach mit den AlbThermen ein Erholungsziel mit heilenden, bis zu 70°C warmen Thermal-Mineralquellen.Tradition: Weithin bekannt ist die Stadt für ihren traditionellen "Schäferlauf", der alle zwei Jahre stattfindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 345.000 Euro Kaufnebenkosten ca.: 34.500 Euro Eigenmittel: 50,000 Euro Kredit ca.: 330.000 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 1,500 Euro
Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
