Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.433 €/m²

4 Zimmer  •  164 m²  •  1.250 m² Grundstück

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Westermarsch I, Norden (26506)

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Dieses außergewöhnliche, freistehende Landhaus vereint norddeutsche Gelassenheit mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist: unmittelbar in Deichnähe an der Nordseeküste. Eingebettet in eine weite, offene Landschaft bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen.

Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Haus wurde 1966 erweitert und in den vergangenen Jahren von Grund auf energetisch saniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den charmanten Charakter eines klassischen Küstenhauses mit zeitgemäßer Ausstattung.

Auf rund 164 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 112 m² Nutzfläche verteilt auf drei Etagen inklusive Hauswirtschaftsraum und Keller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit modernem Kaminofen, der an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und geben immer wieder den Blick in die weite Landschaft frei.

Die geräumige Wohnküche überzeugt mit viel Platz, moderner Einbauküche und einer offenen Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Flächen, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Atelier oder weiterer Wohnraum nutzen lassen. Gleichzeitig ermöglicht die durchdachte Raumaufteilung eine Teilung in zwei separate Ferienwohnungen, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Das ca. 1.250 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber und naturnahes Wohnen. Die großzügige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Grundstücke zu erwerben und das Gesamtareal auf etwa 1.903 m² zu erweitern.

Eine Garage sowie weitere Nutzflächen ergänzen den praktischen Komfort dieser Immobilie.

Ob als Familienhaus, Altersruhesitz an der Nordsee oder attraktive Ferienimmobilie - dieses Landhaus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und der einzigartigen Küstenlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

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Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.06, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.06