Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
305000 €305.000 €
3.950 €/m²
3 Zimmer • 77,2 m²
Eigentumswohnung in neuer, moderner Wohnanlage in Clarholz
Ideal fĂĽr Eigennutzer und Kapitalanleger!
Der Baubeginn ist jetzt, Fertigstellung ist ca. im FrĂĽhjahr 2027!
In zentraler Lage von Clarholz entsteht eine moderne Wohnanlage mit 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, barrierefreie Zugänge und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen.
Highlights des Projekts:
- zinsgünstige KfW-Förderung möglich (klimafreundlichen Wohnungsbau) KfW 40 - alle Wohnungen barrierefrei gestaltet - ideal für alle Lebensphasen - Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller - Eigener Stellplatz inklusive, Carport kann auf Wunsch dazugekauft werden - Gemeinschaftliche Erdwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fahrradgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung - Komplett schlüsselfertig - lt. Baubeschreibung von Fa. Krähenhorst, Langenberg - Individuelle Eigenleistungen möglich; einzelne Gewerke im Ausbaubereich können nach Absprache selbst übernommen werden - Schallschutzverglasung
Preis Carport: 10.000,00 €
Diese Wohnungen bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine zukunftssichere Investition in hochwertiges Wohneigentum mit attraktiver Fördermöglichkeiten!
Diese barrierefreie Obergeschoss-Wohnung Nr. 6 teilt sich wie folgt auf:
1 Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche 2 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad mit Dusche 1 Diele 1 Gäste-WC 1 Balkon 1 Kellerraum 1 Stellplatz, Carport kann auf Wunsch dazugekauft werden + gemeinschaftl. genutzter Wasch- und Trockenkeller + gemeinschaftl. genutzter Fahrradschuppen
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.950,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.925 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
25.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clarholz, Herzebrock-Clarholz (33442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Clarholz!
Die Ortsmitte mit diversen Ladengeschäften ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Ein weiterer Lebensmittelmarkt ist in ca. 3 Min. zu Fuß zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Kirchen, Grundschule, Kindergärten, Freizeitstätten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Herzebrock, Harsewinkel oder Rheda.
Zuganbindung nach Münster und Bielefeld - der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen nutzen Sie die B64 in Richtung Münster, die B55 in Richtung Lippstadt und die A2 Richtung Hannover-Dortmund.
Weitere Informationen
Kontakaufnahme
Für weitere Informationen zum Neubauprojekt 8er in Clarholz oder zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an, oder senden Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
