Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

3.300 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  709 m² Grundstück

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Meckelfeld, Seevetal (21217)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit einem Anbau aus 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügig gestalteten Anbau, der das Raumangebot deutlich erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 709 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Seevetal-Meckelfeld und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang ins Freie. Eine geschützte Außenterrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist effizient geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Ebene.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der über wenige Stufen erreichbar ist und ein außergewöhnliches Raumangebot bietet. Hier erwarten Sie ein separater Freizeit- und Partybereich mit integrierter Bar, ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Badewanne. Ein separates WC und zusätzliche gemütlich ergänzen diesen Bereich und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch seinen offenen und wohnlichen Charakter. Über eine offene Treppe gelangen Sie in einen großzügigen Bereich mit sichtbaren Deckenbalken und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch Dachflächenfenster und seitliche Fenster entsteht eine helle und angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Rückzugsbereich, Studio oder Gästeebene.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet auch hier praktische Nutzflächen. Neben klassischen Abstellräumen stehen eine Waschküche und moderne Haustechnik zur Verfügung. Eine zeitgemäße Wärmepumpenanlage von Bosch sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den energieeffizienten und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Die Ausstattung wird durch eine gepflegte Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Teppichböden ergänzt. Diese sind auf die unterschiedlichen Wohnbereiche abgestimmt. Rollläden an zahlreichen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Der gepflegte Garten schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet komfortable Parkmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine geschmackvoll angelegte Sitzgelegenheit im Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen weiteren attraktiven Rückzugsort im Freien.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ
gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen