Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück mit der Flurstücksnummer 189/11 umfasst ca. 719 m² und befindet sich in zentraler Lage von 21438 Brackel. Das Grundstück ist eben, gut geschnitten und bietet hervorragende Voraussetzungen, um hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Die Erschließung erfolgt direkt über die angrenzende Bahnhofstraße, wodurch kurze Wege und eine einfache Zugänglichkeit gewährleistet sind.
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich und kann gemäß §34 BauGB bebaut werden; die mögliche Bebauung orientiert sich an der bestehenden Umgebungsbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie kleinteiligen Gewerbebetrieben, wodurch ein harmonisches und zugleich vielseitiges Umfeld entsteht.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der guten örtlichen Infrastruktur eignet sich das Grundstück ideal für private Bauherren oder kleine Projektentwickler, die eine attraktive Wohnlage im Herzen von Brackel suchen.
Merkmale
Bezug: Sofort
719 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Grundstücksgröße: 719qm - Bebauung nach §34 BauGB - Erschließung über die Bahnhofsstraße - Keine Baulasten oder Altlasten gemäß den Auskünften aus Nov 2025
Aufgrund der direkten Nachbarschaft wird davon ausgegangen, dass folgendes gebaut werden kann: Einfamilienhaus, Doppelhaus, kleines Mehrfamilienhaus.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
276,77 €/m²
Provision für Käufer
6,99% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
212.910 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.910 €
2
Provision für Käufer (6,99%)
13.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackel (21438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in attraktiver Wohnlage von Brackel in der Bahnhofstraße, gegenüber Hausnummer 21. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie kleinteiligen Gewerbebetrieben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; weitere Versorgungseinrichtungen in Buchholz, Jesteburg und Winsen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A7 (AS Thieshope) erreicht man Hamburg in rund 30-35 Minuten, ideal für Berufspendler. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 6,99% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.32, Distanz zum Bus: 0.33
