Buntes Citylife als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug

Stadtleben in Nürnberg trifft zentrale Lage: Unser Bauprojekt Schwabacher Straße 74-76 bietet beides. Im beliebten Kiez St. Leonhardt wohnen Sie nah an allem: Einkauf mit allem was das Herz begehrt, U-Bahn Sankt Leonhard, Kunst, Kultur und Gastronomie – ideal für ein entspanntes Wohnen, wo auch das Auto einmal in der Tiefgarage stehen bleiben kann. Die 20 modernen Eigentumswohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßer Architektur und nachhaltigem BEG-55-Energiehaus-Standard. Vielfältige Grundrisse von 2 bis 4 Zimmer passen Singles wie Paaren. Grundausstattung: Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Multimediapaket homeway, attraktive Badausstattung, teilweise 2 Bäder, Abstellraum, Tiefgarage, Keller, Barrierefreier Aufzug in Ihr Wohngeschoss. Bereit für die Zukunft – auch als Investition attraktiv.

Weitere Informationen Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen. Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte der angefügten Datei. Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. MIETGARANTIE + AfA - 5% p.a. Für Kapitalanleger: Rundum-sorglos-Parket mit 18,00 €/m² Mietgarantie für die ersten drei Jahre oder 16,00 €/m² für 10 Jahre - kein Leerstandsrisiko, Null Aufwand. Gerade für Kapitalanleger interessant ist, dass das Projekt durch die neue degressive Abschreibung („Sonder-AfA“) in Höhe von 5% p.a. für 6 Jahre, entsprechende Steuervorteile schafft. Beteiligen Sie damit den Staat an Ihrem Investment.